Tvättstugan är ett klassiskt område för diskussion och där det kan finnas många olika uppfattningar om vad som är ordning och reda. Nedanstående gemensamma regler är till för att i största möjliga mån undvika detta.
– 2-4 rum, 61-87 kvm.
– Parkeringsplatser och carports
– Närmaste omgivningen utgörs av huvudsakligen flerfamiljshus, småhus, Gällivare sjukhus, vårdcentral och närhet till all samhällsservice inom centrum. Även nära till utomhusgym, promenadstråk och Vassaraälven.
Vår verksamhet omfattar inte bara uthyrning av lokaler och lägenheter. Vi erbjuder även tjänster för ny- och ombyggnationer av fastigheter och lokaler åt andra fastighetsägare. Om ni behöver hjälp med anpassningar är ni varmt välkomna att skicka in en förfrågan eller kontakta oss direkt.
Om ni överväger att stärka er ekonomi eller funderar på att avveckla er verksamhet och sälja er fastighet, rekommenderar vi att ni fyller i en intresseanmälan. Vi strävar ständigt efter att växa och utöka vårt fastighetsbestånd på intressanta lägen. Vi är öppna för nya affärsmöjligheter och erbjuder upplägg som är fördelaktiga för båda parter.
Vi förstår att det finns många frågor du kan ha. Här är svar på de vanligaste frågorna vi brukar få från våra kunder om tillverkning och konstruktion, industri och reservdelsproduktion. Om du inte hittar svaret på det du undrar, vänligen fyll i formuläret eller ring oss direkt.
Om ett akut fel uppstår, ring någon av oss ansvariga så tar vi ärendet vidare. Ärenden som inte är akuta kan antingen anmälas via mail eller via formulär här på hemsidan.
Andrahandsuthyrning måste alltid godkännas av oss och får ske under en maximal period av sex månader. Som hyresgäst behöver du ha särskilda skäl, såsom studier eller arbete på annan ort.
Du som förstahandshyresgäst har det juridiska ansvaret för bostaden, vilket innebär att du ansvarar för lägenhetens skötsel, att hyran betalas i tid och att inga störningar uppstår.
Om du, efter att andrahandsuthyrningen avslutats, väljer att inte flytta tillbaka till lägenheten, måste den sägas upp enligt ordinarie regler med tre månaders uppsägningstid.
Om ni planerar att flytta från lägenheten måste ni först säga upp ert hyresavtal. Klicka här för att komma åt uppsägningsblanketten. Som avflyttande hyresgäst ansvarar ni för att visa lägenheten för eventuella intressenter innan flytten.
Se till att flytten är väl planerad så att lägenheten är noggrant städad när avtalet upphör. Glöm inte att även tömma och rengöra förråd samt eventuellt garage.
Kom ihåg att avsluta era abonnemang och att göra en flyttanmälan till Skatteverket innan ni lämnar bostaden.
Det är tillåtet att vädra från balkongen, men det är förbjudet att skaka mattor, sängkläder och liknande därifrån. Att mata fåglar på eller från balkongen är heller inte tillåtet. Av säkerhetsskäl är grillning på balkongen förbjuden på grund av brandrisken.
Balkonglådor ska alltid monteras på balkongens insida för att minimera risken att de faller ner och skadar någon under balkongen.
Under vintern är ni som hyresgäster ansvariga för att hålla balkongen fri från snö och is. När snön börjar smälta på våren kan smältvattnet droppa ner till grannarna om balkongen inte har skottats.
Lägenheterna är anslutna till DunderNet, genom DunderNet kan ni välja den tjänsteleverantör som passar er bäst.
För att underlätta för er som hyresgäst står vi som fastighetsägare på el- och elnätsabonnemangen. Löpande kostnad för el faktureras kvartalsvis. Kostnaden för nätabonnemanget fördelas delvis på hyran och delvis på löpande el-förbrukning.
Fel i lägenheten eller i fastigheten som inte är akut kan anmälas direkt här på hemsidan eller via mail.
När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket för att få rätt folkbokföringsadress. Detta kan göras via http://www.skatteverket.se/flytta. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten, så att Skatteverket kan sprida din nya adress till relevanta myndigheter och företag.
Du bör även uppdatera din adress hos Svensk Adressändring via http://www.adressandring.se, så att brevbäraren vet att du inte längre bor på den gamla adressen. Om du inte gör en adressändring skickas din post tillbaka till avsändaren. Vill du dessutom ha eftersändning av din post, kan du anmäla detta hos Svensk Adressändring.
Om du bor i en lägenhet ska du vara folkbokförd där. Lägenhetsnumret, som består av fyra siffror, är en del av din adress och visar våning samt placering på våningen. Du hittar numret på ditt kontrakt eller vid husets entré.
Om du är inneboende eller hyr i andra hand, ska du inte ange c/o i din flyttanmälan. Se i stället till att ditt namn finns på dörren och på eventuell postbox i entrén.
Det är viktigt att ni som hyresgäster har en egen hemförsäkring för att säkerställa skydd vid oväntade händelser. Vid exempelvis vattenskador eller bränder krävs en hemförsäkring för att ersätta eventuella skador på er egendom.
Husdjur är tillåtna i våra lägenheter, men som hyresgäst ansvarar du för att de inte stör grannarna.
Observera att du inte får rasta ditt husdjur på gården runt fastigheten. Om du är hundägare måste din hund vara kopplad inom fastighetens område.
Enligt 32§ Hyreslagen är det som huvudregel förbjudet för en hyresgäst att överlåta sin hyresrätt utan hyresvärdens samtycke, ett så kallat överlåtelseförbud.
Reparation och underhåll av befintliga persienner är hyresgästens ansvar och bekostas av denne.
Om din lägenhet saknar persienner och du önskar bekosta en montering själv, vänligen kontakta oss först.
Om du upptäcker skadeinsekter i din bostad måste du omedelbart kontakta oss, så att vi kan vidta nödvändiga åtgärder och förhindra vidare spridning.
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) ansvarar för tillsyn och kontroll av skyddsrum. För mer information om skyddsrum, besök MSB:s hemsida.
Skyddsrum är avsedda att ge skydd för människor vid höjd beredskap eller krig och räknas då som allmän plats. Det innebär att vem som helst kan söka skydd i valfritt skyddsrum. För att hitta ditt närmaste skyddsrum, besök MSB:s hemsida.
I fredstid får ett skyddsrum användas för andra ändamål, exempelvis som förråd. Skyddsrummet ska kunna ställas i ordning inom 48 timmar, och det är de som ska nyttja skyddsrummet som ansvarar för detta.
Tapetsering och reparationer i lägenheterna utförs vid behov. Om du har frågor kring tapetsering eller reparationer i din bostad, eller om du önskar tapetsera själv, är du välkommen att kontakta oss.
Om du själv utför arbetet måste det vara fackmannamässigt utfört, annars kan du bli ersättningsskyldig vid avflyttning. Observera att det inte är tillåtet att måla direkt på tapetserade väggar.
Cyklar, möbler, skidor och liknande får inte förvaras i trapphuset. Detta beror både på att trapphuset utgör en utrymningsväg och på att städningen annars inte kan genomföras fullt ut.
För förvaring av cyklar finns ett cykelförråd i källaren.
Rökning är inte tillåten i våra fastigheter, inklusive allmänna utrymmen såsom trapphus, tvättstuga, källargång och liknande områden.
Installation av tvättmaskin i lägenheten eller förändringar av vitvaror måste ske i samråd med oss. Kostnaden för installationen samt eventuella framtida reparationer bekostas av hyresgästen.
Uppsägning ska ske skriftligt. Om två personer står på kontraktet måste båda underteckna uppsägningen. Klicka här för att komma åt uppsägningsblanketten.
· Skanna in en underskriven uppsägning och skicka den via e-post (enbart e-post utan underskrift godtas ej).
Om du skriver en egen uppsägning ska den innehålla:
· Vad som sägs upp
· Ditt namn, adress och telefonnummer
· Datum för uppsägningen
· Din underskrift
· Lägenhet, motorvärmare, carport: 3 kalendermånader, räknat från nästföljande månadsskifte.
· Vid dödsfall: Uppsägningstiden är en kalendermånad.
Tvättstugan är ett klassiskt område för diskussion och där det kan finnas många olika uppfattningar om vad som är ordning och reda. Nedanstående gemensamma regler är till för att i största möjliga mån undvika detta.
1. Respektera både egna och andras bokningstider.
2. Låt bokningslåset sitta kvar tills tvätten är färdig. Så länge bokningslåset sitter kvar är tvättstugan reserverad för den som har bokat.
3. Om det finns lediga maskiner och man behöver tvätta, trots att någon annan har bokat tid, måste den som har bokat kontaktas. Denne har kanske blivit försenad. Adresslista med lägenhetsnummer finns på anslagstavlan i entrén.
4. Det är tillåtet att använda tvättstugan utan bokning om den är ledig, men var noga med att tvätten är klar innan nästa bokade tvättpass börjar. Använd alltid bokningslåset så att man vet vem som tvättar. (Märk ditt bokningslås med lägenhetsnummer om detta saknas.)
5. Torkskåp och torktumlare disponeras en halv timma efter ett tvättpass.
6. Tvättmaskiner skall tömmas senast vid tvättpassets slut, så att nästa bokande inte hindras att börja tvätta. Flytta bokningslåset till låsparkeringstavlan omedelbart efter avslutat tvättpass.
7. Det är absolut förbjudet för annan än den som bokat tid att avlägsna tvätt ur maskiner och torkskåp, så länge bokad tid löper.
8. Följ för övrigt de särskilda regler och anvisningar som finns för tvättmaskiner och torktumlare. Dessa regler finns uppsatta på väggen intill maskinerna.
9. Det är absolut förbjudet att tvätta mattor och liknande i tvättmaskinerna. Dessa maskiner är för vanligt tvättgods som kläder, sänglinnen och liknande.
10. Stäng fönster och lås dörren när tvättstugan lämnas.
11. Grovt smutsiga arbetskläder tvättas på arbetsplatsen.
12. Det är absolut förbjudetatt färga kläder i tvättmaskinerna.
13. Bygel-BH ska alltid tvättas och torkas i en tvättpåse för att undvika skador på maskinerna.
14. Rökning är förbjuden i tvättstugan.
15. Tvättstugan skall efter varje tvättpass städas av den som har tvättat, eftersom det inte finns någon annan som har till uppgift att städa. Torktumlarens luddfilter skall rengöras och golven – även i torkskåpsrum – skall sopas och våttorkas varje gång tvättstugan har använts. Tvättstugan skall lämnas i ett skick sådant som man själv vill finna den vid nästa tvättpass.
16. Var alltid rädd om lokaler och utrustning. Alla onödiga kostnader som uppstår drabbar alla hyresgäster genom höjda månadsavgifter eller minskat underhåll. Orsakar du skador kan du bli ersättningsskyldig.
17. Fel eller skador skall snarast anmälas till någon av oss fastighetsägare/fastighetsskötare.